Prix immobilier à Paris Tendances et prévisions des prix immobiliers Paris - 2013


                   Quelle tendance pour l’immobilier à Paris (75)

Comme tout le monde le sait, Paris est un marché à part qui bénéficie d’une demande forte,  lié à un important déséquilibre entre l’offre et la demande. C’est aussi une ville où l’on aime investir. Pour beaucoup la pierre fait office de valeur refuge.  Ces dernières années, Paris a enchaîné les records, avec des prix dépassant les 8 000 € / m². Cette envolée des prix a peu à peu refroidit les ardeurs de nombreux candidats. Après 2008, la crise s’est peu ressentie dans la capitale, du fait de cette demande abondante. Mais depuis plusieurs mois, la crise s’est faite un peu plus présente, malgré des taux exceptionnellement bas, approchant le niveau de 2010. Les acheteurs se font plus rares, et par conséquent les transactions moins nombreuses.  Et si Paris ralentit, le marché immobilier français freine des 2 pieds.  Les transactions à Paris ont fortement chuté par rapport à l’an dernier, mais les prix n’ont que peu baissé pour le moment.                                          

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Dans cette conjoncture économique défavorable, les acheteurs potentiels attendent une baisse, tandis que les vendeurs maintiennent leur prix.  Les acquéreurs potentiels ne souhaitent pas acheter un bien au prix fort , car sa valeur pourrait se réduire de plusieurs milliers d’Euros. Actuellement tous les indicateurs sont au rouge sur le plan économique,  C’est ce qui explique la frilosité des acquéreurs, auquel s’associent de nouveaux dispositifs fiscaux . Aussi,  les banques ont également durcies leurs conditions dans ce contexte.   Le marché immobilier parisien conservera son attrait, mais les prix pourraient légèrement corriger en 2013. En effet, la baisse des transactions devrait peu à peu amener les vendeurs à revoir leurs prix.

                                        


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